Mua chung cư trả góp Hà Nội tại 2 đại dự án của Vinhomes năm 2022

Chung cư trả góp Hà Nội

Nhu cầu mua chung cư trả góp Hà Nội là nhu cầu không chỉ của những bạn trẻ, đôi khi cả người có điều kiện cũng muốn mua căn hộ sử dụng đòn bẩy vay vốn ngân hàng 70% hoặc 80% giá trị căn hộ.

Tại Hà Nội có 2 đại dự án của Vinhomes là dự án Vinhomes Smart City và dự án Vinhomes Ocean Park với hàng chục tòa căn hộ đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng.

Có những cá nhân, hộ gia đình nào chưa có đủ khả năng tài chính ngay để sở hữu căn hộ chung cư tại Hà Nội. Để có thể hỗ trợ những khách hàng này mua chung cư trả góp Hà Nội, các ngân hàng đã đưa ra rất nhiều chính sách cho vay mua chung cư trả góp với mức lãi suất thấp phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân.

Chung cư trả góp Hà Nội
Chung cư trả góp Hà Nội

Giá mua chung cư trả góp Hà Nội tại hai dự án Vinhomes.

 Giá chung cư Vinhomes Smart City.

Loại hình căn hộ Diện tích Giá bán
Studio 25m2 – 37m2 1,4  tỷ – 2 tỷ
1PN+1 42,5m2 – 48m2 1,7 tỷ – 2,1tỷ
2PN+1 (1WC) 54m2 2,485 tỷ – 2,63 tỷ
2PN+1 (2WC) 61,5m2 – 63,5m2 2,6 tỷ – 3,95 tỷ
3PN 76m2 – 98m2 3,5 tỷ – 5,750 tỷ

 

  Giá chung cư Vinhomes Ocean Park

Studio 25m2 – 30m2 1 tỷ – 1,6 tỷ
1PN+1 42,5m2 – 48m2 1,970 tỷ – 2,198tỷ
2PN+1 (1WC) 54m2 – 56m2  2,485 tỷ – 2,63 tỷ
2PN+1 (2WC) 61,5m2 – 63,5m2  2,7 tỷ – 2,95 tỷ
3PN 76m2 – 98m2 3,5 tỷ – 5,750 tỷ

Hình thức mua chung cư trả góp Hà Nội  tại dự án Vinhomes.

Khách hàng mua căn hộ chỉ cần vuốn tự có 30% giá trị căn hộ, 70% giá trị căn hộ sẽ được ngân hàng cho vay với ưu đãi lãi suất 0% trong  18 tháng hoặc 24 tháng (tùy theo tòa), khách hàng được ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Thời gian vay tối đa lên tới 35 năm.

Cách tính lãi vay mua chung cư trả góp Hà Nội.

Cách tính lãi vay mua căn hộ trả góp này theo phương thức dư nợ giảm dần, đây là phương thức kinh tế nhất cho khách hàng.
Tính tiền hàng tháng cần trả = Tiền gốc hàng tháng + Tiền lãi tháng
Tiền gốc hàng tháng = Tổng số tiền vay/Tổng thời gian vay(tháng)
Tiền lãi tháng = ((Tiền gốc còn lại x Lãi suất)/365) x số ngày của tháng
Với cách tính này, khoảng thời gian ban đầu sẽ phải chi trả số tiền lớn, tuy nhiên càng về sau, mức chi phí càng thấp làm giảm áp lực tài chính cho bạn.

Lãi suất sau thời gian ưu đãi theo quy định của ngân hàng, thông tường ngân hàng sẽ tính lãi suất = lãi suất cơ sở + biên độ. Chúng ta hãy thử tính chi tiết trường hợp khách hàng mua căn hộ 1,5 tỷ xem vốn tự có và mức lãi suất hàng tháng khách hàng sẽ trả là bao nhiêu.

Giả sử khách hàng chọn mua căn hộ giá 1,5 tỷ. Vốn tự có 30% sẽ là 450 triệu; vay ngân hàng 70% là 1,05 tỷ. Thời gian vay tối đa 35 năm (420 tháng). Số tiền gốc hàng tháng phải trải là 1,05 tỷ/420 tháng = ,2,5 triệu/tháng; số tiền lãi hàng tháng là (giả sử lãi 10%/năm) = (1,05 tỷ x 10%)/12 tháng = 8,75 triệu/tháng. Số tiền trả góp hàng  tháng = gốc + lãi = 2,5 triệu + 8,75 triệu = 11,25 triệu/tháng. Gốc cố định và lãi sẽ giảm dần theo dư nợ giảm dần.

Giải pháp chọn mua căn hộ trả góp là một phương án tối ưu dành cho những khách hàng chưa có nguồn tài chính lớn (ngay cả những khách hàng chủ động nguồn tài chính cũng chọn phương án này để mua căn hộ Vinhomes vì nó quá tối ưu). Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu cách thức tính lãi suất vay trả góp tại ngân hàng.

Lời khuyên cho những khách hàng có dự định mua căn hộ chung cư trả góp Hà Nội tại dự án Vinhomes là hãy cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng kinh tế. Mua trả góp đồng nghĩa với việc bạn phải gánh một khoản nợ lớn trong thời gian dài, vì vậy hãy cân nhắc và chỉ mua nhà khi chắc chắn rằng mình có khả năng chi trả.

Hãy xem xét kỹ lưỡng và trả lời các câu hỏi:

  • Bạn có những khoản thu nhập nào?
  • Tổng thu nhập trong một tháng của gia đình là bao nhiêu?
  • Tổng sinh hoạt phí + phí phát sinh cần chi trả trong một tháng là bao nhiêu?
  • Khoản tiền bạn để ra được hàng tháng là bao nhiêu? Liệu có đủ để trả góp không?

Nếu bạn còn dư tiền sau khi trả góp cho cả khoản vay vốn mua nhà, hãy liên hệ với những chuyên viên tư vấn bất động sản uy tín và đăng ký mua căn hộ trả góp Hà Nội trong thời gian nhanh nhất. Trường hợp số tiền bạn để dành hàng tháng không đủ hoặc vừa khít với khoản nợ trả góp, hãy cân nhắc lại việc mua nhà.

You might also like