Tại dự án Vinhomes Wonder Park Liền kề và shophouse vẫn là 2 dòng sản phẩm nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và nhà đầu tư.
Để lựa chọn được sản phẩm phù hợp với mục đích của mình khách hàng cần nắm rõ những ưu nhược điểm chúng. Với những thông tin dưới đây sẽ giúp quý khách hiểu rõ hơn về 2 dòng sản phẩm đang làm mưa làm gió trên thị trường trong thời gian qua.
Phân biệt liền kề và shophouse
Liền kề là những ngôi nhà được xây dựng cạnh nhau, và có thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc. Thông thường nhà liền kề chỉ có 2 mặt thoáng gồm mặt trước và mặt sau nhà, hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh.
Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại, thường được gọi với tên gọi Việt hóa là nhà phố thương mại
Cả 2 đều là loại hình sản phẩm cao cấp tại Vinhomes Wonder Park Đan Phượng, tuy nhiên shophouse chú trọng đến công năng ngôi nhà là kết hợp giữa an cư và kinh doanh, trong khi đó nhà liền kề chỉ thiết kế phục vụ việc sinh hoạt gia đình.
Vì kết hợp giữa kinh doanh và làm nhà ở nên mặt bằng dưới tầng 1 của shophouse thường được tối ưu hơn, không gian sử dụng nhiều hơn. Nơi ở thường được thiết kế từ tầng 2 trở lên. Mật độ xây dựng thường là 90%.
Không giống như shophouse, liền kề được thiết kế và xây dựng những biệt thự để ở thông thường và thường có không gian cho sân hoặc khoảng vườn nên mật độ xây dựng sẽ thấp hơn khi so sánh với shophouse, thường sẽ là 70-80%.
Ưu và nhược điểm khi đầu tư shophouse Vinhomes Wonder Park Đan Phượng?
Là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, shophouse xuất hiện rất lâu tại các quốc gia phát triển tuy nhiên lại mới chỉ xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây. Mặc dù vậy shophouse đã nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.
Ưu điểm khi đầu tư shophouse Vinhomes Wonder Park Đan Phượng Linh hoạt trong mục đích sử dụng
Ưu điểm lớn nhất của shophouse là tích hợp được 2 chức năng: vừa để ở, vừa để kinh doanh. Vì vậy nên, chủ đầu tư có thể sử dụng linh hoạt để thu lại lợi nhuận lâu dài:
Hưởng lợi từ chênh lệch giá: giá của shophouse sẽ không tăng 1 cách đột xuất nhưng vẫn sẽ không ngừng tăng, nên nhà đầu tư có thể thu lại lợi nhuận từ chênh lệch giá khi chuyển nhượng lại cho các khách hàng đến sau.
Mở cửa hàng hay cho thuê văn phòng: Với lợi thế vị trí đẹp liền kề các mặt đường lớn, là nơi tập trung rất nhiều cư dân sinh sống cũng như thiết kế mang phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế, việc mở cửa hàng hay cho thuê văn phòng tại đây hứa hẹn sẽ là phương thức sinh lời nhanh chóng và bền vững.
Vị trí đắc địa
Hầu hết các căn Shophouse đều nằm tại phân khu Ánh Dương – The Light và phân khu Thời Đại – The Time, cạnh những trục đường chính nơi có mật độ người qua lại lớn nên các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê nhà phố thương mại tốt.
Thêm vào đó việc kề cận với các trục đường lớn còn tạo điều kiện dễ dàng cho khách hàng không phải trong khu đô thị tiếp cận được với cửa hàng mang lại một nguồn khách hàng lớn khác cho nhà đầu tư.
Tính thanh khoản cao
Sở hữu vị trí đắc địa, linh hoạt trong công năng sử dụng nhưng số lượng shophouse trong dự án lại vô cùng hạn chế nên shophouse có tính thanh khoản vô cùng cao. Các nhà đầu tư dễ dàng mua đi bán lại hoặc đầu tư cho thuê để kinh doanh và nhanh chóng.
Nhược điểm khi đầu tư shophouse Vinhomes Đan Phượng
Chi phí đầu tư ban đầu cao
Với nhiều ưu điểm vượt trội, shophouse đang nhận được sự quan tâm lớn từ phía nhà đầu tư. Tuy nhiên, loại hình này vẫn còn tồn tại một số nhược điểm:
Giá thành cao
Vì có vị trí đắc địa nhất trong dự án cùng với số lượng ít ỏi trong khi nhu cầu ngày càng tăng đã đẩy giá bán của shophouse Vinhomes Wonder Park Đan Phượng cao hơn so với loại hình sản phẩm khác tại dự án như biệt thự hoặc liền kề.
Phụ thuộc vào cộng đồng dân cư
Một yếu tố quan trọng nhất để shophouse có thể kinh doanh thành công chính là cộng đồng dân cư sinh sống. Tùy vào hình thức kinh doanh và loại hình sản phẩm có đáp ứng được nhu cầu cần thiết, tạo được sức hấp dẫn không chỉ với cư dân sống tại dự án mà còn thu hút nhiều khách hàng bên ngoài, thì việc kinh doanh của bạn sẽ thành công hơn .
Ưu và nhược điểm khi đầu tư liền kề Vinhomes Đan Phượng?Ưu điểm:Chi phí đầu tư thấp hơn so với các sản phẩm khác trong dự án
So với những loại hình nhà ở khác như biệt thự đơn lập hay biệt thự song lập hoặc shophouse tại dự án, liền kề Vinhomes Wonder Park có diện tích nhỏ hơn, thời gian xây dựng nhanh, chi phí xây dựng thấp nên liền kề Vinhomes Wonder Park thường có giá thấp hơn so với các loại hình sản phẩm còn lại.
Các thiết kế biệt thự đồng bộ đẹp mắt, sang trọng
Liền kề Vinhomes Wonder Park Đan Phượng được được xây dựng và bố trí theo kết cấu cố định, thiết kế đồng bộ đẹp mắt, sang trọng theo quy hoạch của chủ đầu tư. Và cũng chính bởi được thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc, nên tổng thể của toàn khu sẽ mang một vẻ đẹp hài hòa đồng nhất.
Cộng đồng tinh anh
Chúng ta thường nói “bán anh em xa mua láng giềng gần”. Đây là điều được quan tâm nhiều của khách hàng hiện nay. Khi chọn một căn nhà để ở khách hàng thường rất quan tâm đến trình độ dân trí, an ninh, của khu dân cư.
Khi chọn khu nhà liền kề tại Vinhomes Wonder Park Đan Phượng, cư dân có thể yên tâm vì những người ở đây đều có trình độ dân trí tương đương nhau, tạo nên cộng đồng dân cư hết sức nhân văn, đời sống tri thức nâng cao, góp phần làm cho cuộc sống thêm ý nghĩa hơn.
Nhược điểm:
Nhà được xây dựng sẵn theo thiết kế chung của chủ đầu tư, do đó liền kề Vinhomes Wonder Park Đan Phượng sẽ thiếu đi tính cá thể, không thể hiện được phong cách riêng của gia chủ.
Ngoài ra, hầu hết những căn liền kề đều có diện tích vừa phải. Vì vậy với những gia đình cần có một tổ ấm rộng rãi hơn, thì buộc phải chọn sang các loại hình khác như đơn lập, song lập, tứ lập.
Cả hai loại hình sản phẩm shophouse và liền kề Vinhomes Wonder Park đều có khả năng sinh lời lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên mỗi loại lại có những ưu – nhược điểm khác nhau nên các nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định rót vốn, tùy vào mục đích thu lại lợi nhuận nhanh chóng hay đầu tư lâu dài và khả năng tài chính của bản thân để nhà đầu tư lựa chọn phương án đầu tư phù hợp.
theo Dongdolandvn.com