Các dự án mang thương hiệu Vinhomes được mở bán đều thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Đặc biệt với phân khúc biệt thự – sản phẩm sở hữu nhiều ưu ái từ chủ đầu tư, được đánh giá là những siêu phẩm mang đẳng cấp lưu thật khó có nhà đầu tư nào có thể bỏ qua.
Tuy nhiên với loại hình BĐS đầu tư yêu cầu chi phí bỏ ra ban đầu lớn, đồng nghĩa với nhiều rủi ro. Như vậy muốn thu lại lợi nhuận khủng là điều không hề dễ dàng. Có nhiều yếu tố khác cần tính đến khi quyết định đầu tư. Dưới đây là 4 quy tắc mà bạn cần tuân theo để có chiến lược đầu tư đúng đắn…
Tìm hiểu kỹ thông tin của dự án và các loại hình sản phẩm trước khi mua
Là những đại công trình với quy mô lớn, loại hình sản phẩm tại các dự án Vinhomes không chỉ giới hạn ở 1 hay 2 dòng sản phẩm chính mà phong phú đa dạng nhằm đáp ứng được nhu cầu cần thiết của nhiều đối tượng khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Trong đó chúng ta có thể kể đến như: căn hộ chung cư cao cấp 1-3 phòng ngủ, shophouse và biệt thự. Tùy vào mục đích và khả năng tài chính của bản thân mà nhà đầu tư phải lựa chọn loại hình sản phẩm phù hợp.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng phải nắm rõ 1 vài chi tiết của căn hộ như: thiết kế, hướng view, hướng cửa chính, hướng bếp, hướng phòng ngủ, hướng toilet, tiêu chuẩn bàn giao,… làm tiền đề gia tăng giá trị của căn hộ, thu hút được sự quan tâm của khách hàng từ đó thu được lợi nhuận tối đa với những nhà đầu tư.
Cân nhắc thời điểm và phương thức đầu tư phù hợp
Theo đánh giá của các chuyên gia thì thị trường bất động sản hiện tại không còn nhiều cơ hội phát triển bùng phát, mang nhiều lợi nhuận như thời kỳ năm 2010-2011 nữa nên các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ thời điểm và phương thức đầu tư phù hợp, không nên đầu tư lướt sóng trong một khoảng thời gian quá ngắn. Đặc biệt là với dòng sản phẩm đòi hỏi 1 lượng lớn tiền mặt như biệt thự Vinhomes.
Thuộc dòng sản phẩm nhà ở hạng sang chính vì vậy mà những phân khu biệt thự luôn được ưu ái, sở hữu thiết kế hoàn hảo cùng những vị trí cực đẹp trong các dự án đô thị của Vinhomes. Do đó tiềm năng tăng giá cũng như tính thanh khoản của loại hình sản phẩm này là vô cùng cao. Các nhà đầu tư có thể xuống tiền từ những đợt mở bán đầu tiên của dự án để có thể nhận được những ưu đãi từ chủ đầu tư Vingroup đồng thời tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu do tăng giá trong các đợt mở bán sau.
Về phương thức, chủ đầu tư có thể cân nhắc giữa việc thu lại lợi nhuận nhanh chóng từ chênh lệch giá khi chuyển nhượng lại biệt thự hay đầu tư lâu dài với việc cho thuê và sinh sống dài hạn. Mỗi phương thức đều sở hữu những ưu điểm riêng biệt nên nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng để chọn được phương thức đầu tư phù hợp với bản thân.
Nhờ sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn
Để giúp cho quy trình đầu tư bất động sản, mua bán được diễn ra suôn sẻ, thuận lợi cũng như tránh những rủi ro không cần thiết, các nhà đầu tư nên tìm cho mình những chuyên gia giỏi, đáng tin cậy để tư vấn cho mình những thông tin cần thiết trong quá trình mua biệt thự:
– Chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp: Họ là những người nhiệt tình, nắm vững thông tin về thị trường nhà đất, khu dân cư và đặc điểm vùng miền và có được những thông tin mới nhất về các ưu đãi cũng như các thông tin về dự án, do đó họ sẽ giúp bạn tìm mua được những căn biệt thự phù hợp yêu cầu, khả năng tài chính. Đây cũng là là đối tượng bạn nên hợp tác lâu dài để giúp bán được những bất động sản đang có với giá tốt. Ngoài ra bạn cũng nên tìm những chuyên viên hiện là đại diện của chủ sở hữu bất động sản.
– Tư vấn pháp lý từ luật sư: Nếu bạn không thông thạo các thủ tục hành chính thì tốt nhất hãy hỏi ý kiến của luật sư hoặc những nhân viên tư vấn pháp lý. Họ là người sẽ giúp bạn theo dõi hợp đồng, điều khoản và tính pháp lý về những giấy tờ mua bán.
– Một kiến trúc sư: một người có chuyên môn xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra những lỗi của ngôi nhà như trần, móng, mái… mà người không có chuyên môn không thể biết được. Họ cũng có thể tư vấn cho bạn về việc nâng cấp, sửa sang, hoặc có những bản thiết kế độc đáo làm tăng giá trị biệt thự, thu hút được sự quan tâm của khách hàng.
Cân nhắc kỹ khả năng tài chính
Một lưu ý cũng vô cùng quan trọng nữa mà nhà đầu tư cần cẩn trọng khi đầu tư đó là dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu có khả năng làm được điều này, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, bán bất động sản và sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn phải trả.
Bạn có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường.
Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, chỉ nên vay tối đa 50% giá trị bất động sản và cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả để kiểm soát và hạn chế tối đa những rủi ro không đáng có.
Là nhà đầu tư bất động sản số một tại Việt Nam, Vingroup khẳng định vị thế của bản thân qua những siêu phẩm mang thương hiệu Vinhomes mà ta có thể kể đến như : Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Central Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown… và sắp tới đây là dự án Vinhomes Wonder park Đan Phượng, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một cơn sốt đầu tư làm bùng cháy thị trường bất động sản phía tây Hà Nội.
Mỗi căn biệt thự Vinhomes đều mang trong mình giá trị thời đại và khao khát nâng tầm giá trị Việt, hội tụ những giá trị vượt trội: sản phẩm nhà ở chất lượng cao; dịch vụ tại gia chuyên nghiệp; môi trường sống xanh sạch; văn hóa cộng đồng nhân văn; an ninh – an toàn được đảm bảo; và tiện ích đồng bộ đầy đủ mang đến cho mỗi cư dân một môi trường sống lý tưởng, hoàn toàn mới – nơi an yên tránh xa ồn ào phố thị, để hòa mình vào giữa thiên nhiên, tạo dựng một cuộc sống hạnh phúc ngập tràn.